Услуги в сфере
недвижимости

Продажа, покупка квартир, домов, таунхаусов, коттеджей, земельных участков
Аренда квартир, домов
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Ипотека, материнский капитал, все виды сертификатов

8(988)483-36-23
8(953)092-48-57

Срочная продажа


Эксклюзив


Наши преимущества


Комфорт

С каждым клиентом, обратившимся в АН "МИАН" будет работать персональный агент, который подберет для вас жилье, учитывая все ваши пожелания

Надежность

32% наших клиентов обращаются к нам по рекомендации, что говорит, о высоком качестве работы нашего агентства

Оперативность

Используя свой опыт, мы обязуемся в кратчайшие сроки, подобрать для вас жилье, либо найти квартиросъемщиков/покупателей

Ипотека под выгодный %


Оформите ипотеку у нас в офисе, на очень выгодных для Вас условиях с минимальной процентной ставкой. Полное юридическое сопровождение сделок любой сложности.

Мы работаем со всеми ведущими банками г.Краснодара и Республики Адыгея.

Построить дом просто!


Мы с радостью предложим вам услуги проверенных застройщиков, построить дом по душе за небольшие деньги реально. Предлагаем готовые проекты частных домов, либо выполним ВАШ индивидуальный заказ.

Мы выполним строительство дома под ключ начиная с подбора участка и получения разрешения на строительство, заканчивая получением документов на готовый дом с подключенными коммуникациями.

Цена от 16тыс.р. за кв.м.Перейти к выбору проекта

Материнский капитал


Благодаря нам, вы можете использовать материнский капитал законно, на покупку квартиры или строительство дома, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

Воспользуйтесь займом под материнский капитал на самых выгодных условиях. Погашение займа осуществляется за счет средств материнского капитала, который выступает гарантией оплаты по предоставляемому вам целевому займу.

Посуточное размещение


Предлагаем посуточную аренду комфортабельных квартир без комиссии. Квартиры уютные, чистые, с мебелью и техникой.

Срок аренды от 1 суток
Цена от 1000руб/сутки

ЦБ впервые с 2014 года‍ повысил ключевую ставку

Банк России поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 7,5% годовых, следует из пресс-релиза регулятора. За последние четыре года это произошло впервые — с 2014-го показатель только снижался.В этом году Центробанк дважды снижал ставку — в феврале и марте — по 0,25 процентного пункта, а затем взял паузу.В июне глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что вероятность перехода к нейтральной денежно-кредитной политике сильно снизилась. При этом нейтральную ключевую ставку при целевой инфляции в четыре процента Центробанк оценивал в шесть-семь процентов, то есть на два-три процентных пункта выше таргета.На прошлой неделе финансист сказала, что ЦБ видит значительное число факторов, говорящих за сохранение показателя, однако уже нельзя исключать и повышения. Тем не менее большинство опрошенных РИА Новости аналитиков ожидало, что Банк России предпочтет сохранить ключевую ставку, несмотря на волатильность курса рубля.Ключевая ставкаКлючевая ставка — минимальная процентная ставка, по которой ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам на неделю. Также это максимальная ставка, по которой регулятор готов принимать от банков средства на депозиты. Ее размер влияет на уровень инфляции.Банк России ввел ключевую ставку как инструмент денежно-кредитной политики 13 сентября 2013 года. Это было сделано в рамках перехода к режиму таргетирования инфляции с целью повышения прозрачности.На протяжении 15 лет ставка менялась. Два года назад она составляла 11 процентов годовых. К сентябрю 2016 года снизилась на один процент, а год назад составляла 9,75 процента.

собственники аварийного дома смогут сами реконструировать его

Постоянно действующий механизм расселения жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, предполагает, что собственники аварийного дома смогут сами осуществлять его снос и реконструкцию, а также строительство нового дома, написала в среду "Российская газета" со ссылкой на законопроект Минстроя РФ."На период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда", — отмечается в статье.В ней также говорится о том, что владельцу квартиры в аварийном доме может быть представлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира с возможностью полного или частичного освобождения от уплаты разницы между их стоимостью. Также предусмотрен выкуп жилого помещения с одновременной выдачей субсидии на приобретение нового жилья. Нанимателям по договору социального найма выделяются другие жилые помещения.Основными источниками финансирования расселения аварийных домов станут средства частных инвесторов, а также местных и региональных бюджетов, в том числе субсидии из федерального бюджета. Также на эти цели планируется направить высвобождающиеся ресурсы от реализации действующей программы по расселению жилья, пишет издание.Ранее вице-премьер РФ Виталий Мутко говорил о том, что правительство России внесет в Госдуму законопроект о постоянно действующем механизме расселения аварийного жилья осенью. По его словам, на расселение аварийного жилья в России ежегодно нужно направлять не менее 40 миллиардов рублей.

В ФНС разъяснили, как платить налог на недвижимость по-новому

Налоговое бремя для россиян станет менее ощутимым с 2019 года. Об этом заявила ФНС. Ведомство разъяснило новые правила, по которым чиновники начнут рассчитывать налог на имущество физических лиц.В конце июля был принят новый закон, облегчающий жизнь налогоплательщикам. В документе, который вступит в силу с января будущего года, речь идет о снижении ставок и новых льготах при налогообложении недвижимости и машино-мест. Во-первых, вздохнуть свободно смогут граждане, у которых в собственности есть часть жилого дома. Для них новым законом устанавливается вычет, который не будет облагаться налогом. Он составит кадастровую стоимость 20 кв. метров. Напомним, сейчас аналогичного размера вычет существует для квартир. Налоговая ставка для таких объектов составит 0,3 процента. Во-вторых, как говорится в информационном письме ФНС, будут введены единые правила налогообложения для гаражей и машино-мест вне зависимости от местонахождения паркинга. Это значит, что неприятные особенности расчета налога для тех, кто приобрел кусок земли или гараж на паркинге в офисном центре, будут отменены. Как отметили в ведомстве, раньше они облагались по предельной налоговой ставке 2%. Кроме того, к ним не применялись федеральные налоговые льготы (например, для инвалидов и пенсионеров). Теперь для гаражей и машино-мест такие льготы закреплены новым законом, а максимальная налоговая ставка снизится до отметки в 0,3%. Кроме того, в письме ФНС обратила внимание на то, что новые правила, улучшающие положение налогоплательщиков, будут распространены на налоговый период 2017 года.

Микродоли в квартирах хотят свести на нет

Продажу микродолей в квартирах могут запретить в ближайший месяц. Как сообщили «Коммерсантъ FM» авторы законопроекта, они рассчитывают, что Госдума примет его еще до каникул. Что он изменит в жизни собственников жилья, выясняла Татьяна Гомозова. В настоящий момент любой россиянин может покупать или продавать в жилом помещении долю любого размера. Это открывает широкие возможности для квартирных рейдеров, которые, получив за небольшие деньги или обманом несколько квадратных метров квартиры, затем пытаются вынудить других собственников продать остальное за бесценок. С таким случаем столкнулась Любовь Беляева. Ее сын подписал кредитный договор с некой организацией, после чего лишился своей части квартиры на Ленинском проспекте: «Он пришел занимать деньги. Мы сказали: ну, хорошо, 320 тыс. мы вам можем дать. Как-то охмурили, еще какие-то бумаги подсовывали. Но через год мне звонят мои соседи и говорят: ты знаешь, около твоей двери какой-то человек говорит, что он собственник этой квартиры. Я прилетела в Москву, пошла в МФЦ, получила выписку из домовой книги, где вдруг обнаружила, что моего сына там нет, а есть я и какая-то Ольга Игоревна. Через неделю узнала, что уже наша Ольга Игоревна 1/50 от своей 1/5 подарила Доценко Павлу Васильевичу. А через неделю оформили куплю-продажу остальных 9/50, то есть 1/50 — это было 1,5 кв. м». Даже если определить, что такое микродоля, и установить запрет на отчуждение, на приобретение, это не решит в целом ситуацию. Будет у нас по ½, но не исключены те же самые последствия, как и при микродоле. У нас права в любом случае равные.Как рассказала юрист Оксана Филачева, квартирные рейдеры действуют с размахом. От одной только самарской группировки пострадало больше 20 семей: «Они с 2007 года отнимали жилье у граждан, потом часть этой бандитской группировки была посажена, остальные сбежали в Москву и начали захватывать доли в квартирах. В частности, потерпевшими стала семья Новиковых. Они получили обманным путем ½ в собственность, вселили туда Епифанцева с пятью детьми и начали вышибать их из квартиры. В итоге малолетний 15-летний Кирилл Епифанцев пробил череп Кириллу Новикову. От них пострадало несколько московских семей. Кто-то вообще лишился квартиры и живет в машине».Выкупить долю любого размера сейчас можно только с согласия ее владельца, о чем в таких случаях речи, конечно, не идет. Но проблема приобрела такой масштаб, что Верховный суд начал вставать на сторону первоначальных собственников, говорит адвокат Вадим Кудрявцев: К гражданам, которые имеют микродоли, могут обратиться собственники больших долей и поставить вопрос о выкупе этих микродолей через суд. Эта доля должна быть именно незначительная. Если, например, человек проживает на небольшой доле, но лечится, страдает заболеванием или имеет существенный интерес в этой микродоле, то суд может отказать в исках о ее выкупе.Чтобы остановить «черных риэлторов», депутаты предлагают запретить дробление жилья на доли меньше нормы жилплощади: в Москве это 10 кв. м на человека. В мае закон прошел первое чтение, но дальше началась работа над правками, и она пока еще не завершена, сообщил один из авторов документа, депутат Александр Сидякин: «Как только мы снимем все разногласия с правительством, так и вынесем его на второе чтение. Они несколько позиций предлагают ввести, убрать это правило по микродолям для близких родственников в части передачи прав. Это, наверное, основное разногласие».Для того, чтобы принять закон о микродолях до конца весенней сессии, у депутатов осталось меньше месяца: последнее заседание Госдумы пройдет 26 июля.

Отзывы


Алла, Максим

Приобретали с мужем своё первое жильё в ипотеку. Очень долго искали сами, толком ничего нормального найти не могли. Тогда наш ипотечный специалист посоветовал обратиться в риэлторское агентство «Миан», о чем мы ни на секунду не пожалели. Мы приехали в офис, там нам помогли определиться с районом и ценовым диапазоном. После чего мы поехали смотреть варианты и в этот же день мы нашли квартиру, которая полностью нас устроила. В агенстве оформили все необходимые документы, и сделка прошла как по маслу. Отдельное спасибо нашему риэлтору Ольге Егоровой, она честно и без прикрас рассказала нам про все объекты, поэтому мы смогли составить полную картинку и быстро определиться с жильём. А также мы хотим выразить благодарность нашему юристу Анне. Она нашу сделку от начала до конца, помогла с оформлением всех документов, присутствовала с нами на оформлении ипотеки, всегда была на связи и отвечала на любые наши вопросы. Спасибо агентство «Миан» за Ваш профессионализм и индивидуальный подход к клиентам. Мы искренне желаем Вам побольше клиентов и дальнейшего процветания.